Invest Warmia i Mazury

Województwo Warmińsko-Mazurskie ogłosiło II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż czterech niezabudowanych działek inwestycyjnych w Szymanach, w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury. Łączna powierzchnia oferowanych terenów to 6,78 ha.

To propozycja dla inwestorów szukających terenów z przeznaczeniem pod zabudowę przemysłową i usługową, z dogodnym dostępem drogowym oraz bliskością lotniska i kolei.

4 działki – blisko lotniska i infrastruktury

Na sprzedaż przeznaczone są:

Wszystkie działki są niezabudowane, płaskie i mają regularny kształt, a każda z nich posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej.

W pasie drogowym znajdują się sieci: wodociągowa, kanalizacyjna i elektroenergetyczna. Uzbrojenie działek jest możliwe po uzyskaniu warunków przyłączenia od gestorów sieci.

Lokalizacja, która daje przewagę

Jednym z największych atutów terenów jest ich położenie. Działki znajdują się w sąsiedztwie Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury oraz linii kolejowej.

Odległość od zabudowy lotniskowej wynosi w zależności od działki około 450–800 metrów, a od peronu kolejowego około 300–700 metrów.

Do terenów można dojechać drogą asfaltową od drogi krajowej nr 57 (Bartoszyce–Pułtusk) prowadzącą do portu lotniczego w Szymanach.

Teren pod działalność przemysłową i usługową

Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ich podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa przemysłowo-usługowa, z możliwością realizacji m.in. zabudowy gospodarczej, garażowej i usługowej.

Działki nr 463/93, 463/94 i 463/97 obejmują również część terenu oznaczoną jako 5ZL – teren zieleni izolacyjnej. Działka nr 463/96 w całości znajduje się w obszarze 4PU przeznaczonym pod zabudowę przemysłowo-usługową.

Ważne informacje dla inwestorów

Tereny znajdują się w granicach obszaru Natura 2000 – Puszcza Napiwodzko-Ramucka. Nieruchomości są wolne od obciążeń i zobowiązań, nie toczą się wobec nich postępowania dotyczące prawidłowości ich nabycia przez Województwo, a działki nie są przedmiotem roszczeń osób trzecich.

II przetarg – najważniejsze informacje

📍 Szymany, gmina Szczytno, powiat szczycieński
🏗️ Łącznie: 6,7811 ha terenów inwestycyjnych
✈️ W sąsiedztwie Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury
🚆 Blisko infrastruktury kolejowej
🛣️ Dostęp do drogi gminnej i dogodny dojazd od DK57
💰 Ceny wywoławcze od 441 235 zł brutto

Okazanie nieruchomości odbędzie się 23 października 2026 r. w godz. 10:00–12:00. Możliwe jest również ustalenie innego terminu po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Szczegółowe informacje dotyczące przetargu, warunków udziału oraz wymaganych dokumentów dostępne są w ogłoszeniu o przetargu.

To tereny z potencjałem dla inwestorów, którzy szukają lokalizacji łączącej dostęp do transportu lotniczego, kolejowego i drogowego z przeznaczeniem pod działalność przemysłową i usługową.

Więcej szczegółowych informacji: pobierz ogłoszenie o przetargu